Gestion de syndicats de copropriété · Laval
Gestion de copropriété à Laval
Gestionnaire de syndicats de copropriété à Laval, de Sainte-Rose à Chomedey et de Vimont à Laval-des-Rapides. Gestion Ajax gère déjà 9 syndicats de copropriété à Laval, avec la même équipe, les mêmes tarifs publiés et la même ligne d'urgence 24/7 qu'à Montréal.
Photo : Hubert Figuière, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons
Quartiers desservis à Laval
Nous gérons des copropriétés partout sur l'île Jésus. Si votre immeuble se trouve dans l'un de ces quartiers, nous connaissons déjà le secteur et ses entrepreneurs.
Aussi sur la Rive-Nord, notamment à Blainville. Voir la carte de nos 107 syndicats et toutes nos zones desservies. Votre immeuble est ailleurs ? Écrivez-nous : nous vous répondons le jour ouvrable suivant.
Gérer une copropriété à Laval
Laval est la troisième ville du Québec. Elle est née en 1965 du regroupement des quatorze municipalités de l'île Jésus, entre la rivière des Prairies et la rivière des Mille Îles, et son parc de copropriétés va du petit immeuble de six unités au grand ensemble de plusieurs bâtiments. Les obligations d'un syndicat, elles, sont les mêmes partout : gestion des frais de condo et des charges communes, fonds de prévoyance, assemblée générale annuelle, assurance du syndicat et évaluation du coût de reconstruction au moins tous les cinq ans.
- Hiver : contrats de déneigement des entrées et des stationnements, négociés avec plusieurs soumissions.
- Dégâts d'eau : entretien préventif, clapets anti-retour et une ligne d'urgence 24/7 qui répond la nuit.
- Assurance : renouvellement, suivi des réclamations et évaluation du coût de reconstruction, inclus dans l'administration.
- Budget : états financiers mensuels et un fonds de prévoyance calibré sur l'étude, pour éviter les cotisations spéciales.
Tout ce que votre conseil n'a plus à faire
Administration
Convocations et avis, procès-verbaux, tenue des registres, assemblées générales annuelles, renouvellement de l'assurance et suivi des réclamations.
En savoir plus →Finance
Perception des frais de condo et des cotisations spéciales, budget annuel, états financiers mensuels et annuels, rapprochement bancaire et fonds de prévoyance.
En savoir plus →Bâtiment
Entretien préventif, appels d'offres avec plusieurs soumissions, supervision des travaux, inspections régulières et carnet d'entretien (Loi 16).
En savoir plus →Urgence 24/7
Une ligne répondue jour et nuit, un réseau d'entrepreneurs mobilisables, une évaluation après chaque urgence et un suivi documenté du sinistre.
En savoir plus →La liste complète des 30 tâches incluses est sur notre page d'accueil, et le détail de chaque service sur la page Nos services.
Nos tarifs publiés
Un seul forfait, tous services compris, aucuns frais d'ouverture de dossier. Voir la page des tarifs, ce qui est compris et la consultation gratuite de 30 minutes.
Une équipe que vous connaissez par son nom
Chaque syndicat a un gestionnaire attitré, pas un numéro de dossier. Gestion Ajax a été fondée en 2019 par Arman Safaryan, ingénieur civil de formation avec plus de quinze ans d'expérience en finance et en gestion. Notre vice-présidente, Tatev Abrahamyan, est administratrice agréée (Adm.A) et détient la certification en gestion de copropriété de l'ESG+ UQAM, en partenariat avec le RGCQ; Daria Mahdi coordonne l'équipe de gestionnaires. Dix professionnels, membre corporatif du RGCQ depuis 2021, et un portail Anacondo où vos copropriétaires trouvent leurs documents en tout temps.
Rencontrer l'équipe → Nos accréditations → Lire les avis de nos clients →
Loi 16 : carnet d'entretien, étude du fonds de prévoyance, attestation
Tous les syndicats du Québec doivent se doter d'un carnet d'entretien et d'une étude du fonds de prévoyance d'ici août 2028, et l'attestation du syndicat, remise dans les 15 jours d'une demande, s'applique déjà. Ces documents sont réalisés par un professionnel indépendant autorisé — ingénieur, architecte, évaluateur agréé, technologue professionnel ou CPA — pas par votre gestionnaire. Nous expliquons les obligations au conseil, obtenons plusieurs soumissions, préparons les données de l'immeuble, intégrons les conclusions au budget et suivons le carnet d'entretien d'année en année, sans aucune commission sur le coût de l'étude. Notre accompagnement Loi 16 →
Changer de gestionnaire, en quatre étapes
- Estimation — entrez votre nombre d'unités dans le calculateur et obtenez votre tarif mensuel à l'écran.
- Rencontre — une consultation de 30 minutes avec votre conseil, sans frais et sans engagement.
- Transition — nous récupérons les dossiers, les registres et les accès auprès de votre gestionnaire actuel. Vous n'avez rien à faire.
- Gestion — votre gestionnaire attitré prend le relais et vos copropriétaires reçoivent leurs accès au portail Anacondo.
Questions fréquentes
Gérez-vous les petites copropriétés à Laval ?
Oui, à partir de 6 unités. Un syndicat de six unités a les mêmes obligations légales et comptables qu'un grand ensemble; c'est précisément pour ces syndicats que Gestion Ajax a été fondée. Pourquoi la taille ne change rien →
Le tarif est-il le même à Laval qu'à Montréal ?
Oui. De 29 $ à 37 $ par unité par mois avant taxes selon la taille de la copropriété, tous services compris, sans frais d'ouverture de dossier. Voir nos tarifs →
Que comprend exactement la gestion ?
Trente tâches, de la tenue des livres à l'assemblée générale annuelle en passant par les appels d'offres et l'urgence 24/7. Voir la liste complète →
Que se passe-t-il en cas d'urgence la nuit ?
Appelez le +1 514 548-2758 : la ligne répond 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Répondre à l'appel est toujours sans frais; seule l'intervention sur place en dehors des heures d'ouverture est facturée. Notre service d'urgence →
Qui sera notre gestionnaire ?
Un gestionnaire attitré, que vous joignez par son nom, appuyé par une équipe de dix professionnels. Rencontrer l'équipe →
Combien de temps pour recevoir une soumission ?
Le calculateur donne votre tarif mensuel à l'écran en quelques secondes. Avec le formulaire de soumission, votre soumission personnalisée (PDF) arrive par courriel dans les minutes qui suivent.
À lire avant votre prochaine réunion du conseil
- Loi 16 au Québec : ce qui change concrètement pour votre copropriété (2025-2028)
- Étude du fonds de prévoyance : éviter les cotisations spéciales
- Défis des copropriétés au Québec : pourquoi la taille de l'immeuble n'y change rien
- Conflits en copropriété : comment éviter l'escalade
- Assemblée générale annuelle : faire ou ne pas faire
Combien coûterait la gestion de votre immeuble à Laval ?
Votre tarif à l'écran en quelques secondes, ou une soumission écrite (PDF) par courriel en quelques minutes.