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Nous ne gérons qu'une seule chose : des syndicats de copropriété.

Depuis 2019, plus de cent immeubles du Grand Montréal nous ont confié leur gestion. Voici qui nous sommes, comment nous travaillons, et pourquoi nous avons refusé de faire autre chose.

100+
Immeubles gérés dans le Grand Montréal
2019
Année de fondation de Gestion Ajax
10
Professionnels dédiés, dont des Adm.A
6
Unités : notre seuil d'accès minimum

Notre histoire

Le segment que nous avons choisi de servir

Arman Safaryan est titulaire d'un baccalauréat en génie civil et possède plus de quinze ans d'expérience en finance et en gestion. Il a complété de la formation continue en Allemagne et détient un certificat en finance corporative de HEC Montréal.

Son parcours allie une expertise technique, financière et stratégique, ce qui lui permet d'assurer une gestion rigoureuse, structurée et axée sur la pérennité des actifs immobiliers.

Ces syndicats ont les mêmes obligations légales et comptables que les grands ensembles, mais rarement les mêmes ressources. Ils ont besoin d'une structure professionnelle à une échelle qui leur convient.

« Un syndicat de huit unités a exactement les mêmes obligations légales qu'un syndicat de deux cents. Il mérite la même rigueur. »

Gestion Ajax a été fondée en 2019 précisément pour ce segment. Le modèle reposait sur trois décisions prises dès le premier jour, et jamais révisées depuis.

Premièrement, un seuil d'accès bas : six unités. Un syndicat de six unités reçoit chez nous exactement la même rigueur qu'un syndicat de cent quarante.

Deuxièmement, un tarif public. Nos tarifs sont affichés sur ce site depuis le premier jour, parce qu'un conseil d'administration ne devrait pas avoir à négocier pour connaître un prix.

Troisièmement, un seul métier. Nous ne faisons pas de courtage immobilier. Nous ne vendons pas de rénovation. Nous ne gérons pas de parcs locatifs. Nous gérons des syndicats de copropriété, et c'est tout.

Sept ans plus tard, l'entreprise compte dix professionnels et gère plus de cent immeubles, de la copropriété de six unités au grand ensemble de plusieurs bâtiments, à Montréal, Laval, Longueuil et sur les deux rives.

Copropriété gérée par Gestion Ajax dans le Grand Montréal
Le Grand Montréal — de Montréal-Est au West Island, de Laval à la Rive-Sud.

Parcours

Sept ans, une seule direction

2019
Fondation de Gestion Ajax par Arman Safaryan, avec un mandat clair : servir les syndicats que le marché ignorait.
2021
Adhésion au RGCQ et structuration de l'équipe autour de gestionnaires attitrés plutôt que d'un service partagé.
2023
Déploiement du portail Anacondo : chaque copropriétaire accède à ses documents et à l'état de sa copropriété en tout temps.
2026
Plus de cent immeubles sous gestion, dix professionnels, et un accompagnement Loi 16 pour l'échéance de 2028.

Mission, vision, valeurs

Ce qui oriente nos décisions au quotidien

Trois principes qui ne sont pas là pour décorer une page. Ils expliquent pourquoi nous refusons certains mandats et pourquoi nous en gardons d'autres pendant des années.

Mission

Offrir aux syndicats de copropriété du Grand Montréal une gestion professionnelle, structurée et transparente — à un prix qu'ils connaissent avant de nous appeler, et qui ne bouge pas en cours d'année.

Vision

Élever le standard de la gestion de copropriété au Québec en misant sur la technologie et sur la clarté. Un conseil bien outillé prend de meilleures décisions ; un copropriétaire bien informé fait moins de contestations.

Valeurs

La relation à long terme avant le contrat rapide. La rigueur avant l'improvisation. Et la franchise : si une dépense est nécessaire, nous le disons ; si elle ne l'est pas, nous le disons aussi.

Ce qui nous engage

Ce sur quoi votre conseil peut s'appuyer

Membre corporatif du RGCQ

Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec. Nous avons accès à sa ligne info-gestion, à ses formations et à ses guides — et nous suivons de près les travaux du RGCQ sur l'encadrement des gestionnaires.

Administratrice agréée (Adm.A)

Notre vice-présidente, Tatev Abrahamyan, détient le titre d'administratrice agréée, encadré par l'Ordre des administrateurs agréés du Québec.

Tarification publique

Nos trois paliers de prix sont affichés sur ce site. Aucun frais d'ouverture de dossier, aucun supplément à la carte.

Conformité Loi 16

Nous ne réalisons pas les études nous-mêmes : nous guidons votre conseil à travers chaque obligation, jusqu'à l'échéance du 14 août 2028.

Certification en gestion de copropriété

Offerte par l'ESG+ de l'UQAM en partenariat avec le RGCQ. Tatev Abrahamyan, notre vice-présidente, l'a complétée ; Daria Mahdi et Kim St-Amour la suivent depuis cette année. Plusieurs de nos gestionnaires détiennent également un certificat en gestion immobilière.

Notre équipe

Dix personnes, pas un centre d'appels

Chaque syndicat a un gestionnaire attitré. Vous savez qui s'occupe de votre immeuble, et vous pouvez le joindre par son nom — pas par un numéro de dossier.

Direction
Arman Safaryan

Arman Safaryan

Président et fondateur

Ingénieur civil de formation, plus de quinze ans en finance et en gestion. Il a fondé Gestion Ajax en 2019 et supervise encore personnellement les dossiers les plus complexes.

LinkedIn →
Tatev Abrahamyan

Tatev Abrahamyan

Vice-présidente

Responsable des opérations et de la relation client sur l'ensemble du portefeuille. Administratrice agréée (Adm.A) et titulaire de la certification en gestion de copropriété de l'ESG+ UQAM, en partenariat avec le RGCQ.

LinkedIn →
Daria Mahdi

Daria Mahdi

Chef d'équipe

Coordonne les gestionnaires et assure la continuité du service : aucun dossier ne reste sans réponse parce que quelqu'un est absent. Elle suit la certification en gestion de copropriété de l'ESG+ UQAM depuis cette année.

LinkedIn →
Gestionnaires immobiliers

Plusieurs de nos gestionnaires détiennent un certificat en gestion immobilière, et l'équipe poursuit sa formation continue par l'entremise du RGCQ.

Kim St-Amour

Kim St-Amour

Gestionnaire immobilière
Certification ESG+ UQAM en cours
LinkedIn →
Vika Jrbashyan

Vika Jrbashyan

Gestionnaire immobilière
LinkedIn →
Annie Abrahamyan

Annie Abrahamyan

Gestionnaire immobilière
Anush Sargsyan

Anush Sargsyan

Gestionnaire immobilière
Arève Mkhoyan

Arève Mkhoyan

Gestionnaire immobilière

Anahit Nersisyan

Gestionnaire immobilière
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